強化房地產企業內部的會計監管工作分析

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摘要：本文以房地產企業內部會計監管的定義為立足點，針對當前房地產企業內部會計監管存在的不足，提出了諸多切實可行的對策，希望可以為房地產企業的可持續發展貢獻綿薄之力。

關鍵詞：房地產企業；內部會計監管；定義；不足；對策

毫無疑問，內部會計監管屬于房地產企業管理至關重要的組成部分之一，其效率的高低對于企業的可持續發展而言有著舉足重輕的意義。所以為了切實推動房產企業的有序發展，各房地產企業理應給予自身的內部會計監管工作充分的關注。

一、房地產企業內部會計監管定義分析

我們通常所說的房地產企業內部會計監管即為了有效地確保房地產企業經營管理的正常運轉，強化企業的經營組織活動，隨后于企業內部創建的一整套彼此限制、分工明晰的制度體系。內部會計監管體系的創建能夠在某種程度上避免財務風險的出現，能夠防止某些非法活動，從而提高公司財產的完整性及安全性，規避風險，最終促進企業可持續發展的目標。房地產企業在實施內部會計監管時理應遵循如下幾個基本原則：第一，合法性；第二，適應性；第三，一貫性；第四，整體性。在實施財務管理活動時，房地產企業必須嚴格遵守各項法律法規，同時根據自身實際發展情況及所居社會環境，擬定恰當的內部會計監管制度，以確保所擬制度與自身發展相符。此外，企業內部會計監管必須始終遵循一致性及連續性原則，同時我們還需站在發展的立場上實施房地產企業內部會計監管制度的擬定，促進其與公司其他制度的融合，最終推動公司的健康、快速發展。

二、當前房地產企業內部會計監管現狀

(一)缺少恰當的內部會計監管體系

就目前而言，絕大多數房地產公司已然初步創建了相對健全的內控機制，然而就全局而言，諸多房地產公司的會計內控體系仍然存在諸多漏洞，這些漏洞的存在勢必會引起財務風險的出現。部分房地產公司在創建自身內部會計監管體系時往往存在盲目照搬照抄其他公司做法，未以自身發展現狀為依據展開內部會計監管體系創建的不足，如此便引發了所創建的內部會計監管體系與自身發展不相符，系統性低下的局面。由于此種不恰當內部會計監管體系的存在，最終便導致了企業無法適應瞬息萬變的市場環境的結局出現。

(二)會計從業人員監管水平較低

盡管房地產行業近年來發展速度特別快，然而其行業歷史卻比較短。相對于別的傳統行業而言，其內部會計監管制度發展比較慢，絕大多數會計從業人員內部監管水平亟待提升。諸多房地產企業會計從業人員在現實工作中均存在對內部會計監管認識不足的現象。加之管理人員亦未給予內部會計監管足夠的關注，無視對會計從業人員的培訓教育，導致會計從業人員在實施企業內部會計監管時無法順利抓住工作重心，內部監管工作無法有序展開局面的出現。

(三)內部監管意識低下

當前，我國房產企業所使用的內部監管制度及方法均屬于對西方優秀管理方式的模仿，其于中國房產企業內部會計監管過程中的運用效果差強人意。近年來，雖然中國房地產業前進速度比較快，然而其工作重心卻往往為開發、銷售，內部會計監管并未得到應有的關注，導致此種情況出現的關鍵因素即企業未曾給予內部會計監管充分的關注，管理層及職工內部監管意識低下，企業內部缺少落實內部會計監管制度的環境。

三、強化房地產企業內部會計監管工作的措施分析

(一)創建完備的內部會計監管制度

房產企業在擬定各種制度時均需站在企業發展的立場上，惟有如此，方可創建出兼具科學性及全面性，且與企業可持續發展目標相符的內部會計監管制度，為房產企業的可持續發展奠定牢固的基礎。就目前來看，房產企業的內部監管制度已經出現了較大的改變，即從以前內部監管三要素變成了五要素，所以房地產企業理應落實好各項銜接工作，保證于實施以前內部監管三要素的前提下，慢慢推行內部監管的五要素，從而避免房地產企業內部監管體系出現脫節的情況。只有如此，才可以真正推動內部監管制度組織機構的設計及創建，實現會計資源的優化配置，使房地產企業的會計監管工作朝著規范化邁進。

(二)提高會計從業者內部監管的水平

由于房地產企業內部會計監管所牽涉的范圍特別廣，這便對房地產企業的內部會計監管從業者提出了非常高的要求。會計內部監管從業者不僅需擁有特別高的業務水平，并且還需擁有較強的職業道德。所以，房地產企業應定期對內部會計監管工作者展開培訓，讓其接觸先進的內部監管知識及技能，同時給予其職業道德教育充分的關注。此外，為了有效地促進培訓效果的提升，企業還需創建兼具科學性和有效性的績效考核體系及激勵體系，以切實提高會計從業者的工作積極性，為企業內部會計監管工作的有序展開增磚添瓦。

(三)強化內部會計監管意識

為了更好地促進房地產企業內部會計監管效率的提升，企業會計從業者理應緊跟時展的步伐，努力學習且掌握和內部會計監管相關的知識，同時摒棄老舊的內部會計監管知識，以全新的觀念武裝自己的頭腦，強化內部會計監管意識，創建一整套完備的內部會計監管體系。為了避免因為各種因素而引發的財務風險，房地產企業理應提高員工的風險意識，同時把它融入到自身的會計監管工作之中。與此同時，企業還需創建一整套與自身發展相符的內控預警機制，以保證企業于財務風險預兆出現時便能夠及時采取切實可行的對策予以處理。

四、結語

內部會計監管屬于企業內部管理的關鍵構成部分之一，為了更好地適應社會經濟的發展，各房產企業理應以市場經濟大環境及自身實際情況為著眼點，針對企業內部會計監管存在的不足，有針對性地采用切實可行的應對措施，提高自身的內部監管能力，最終實現企業的可持續發展。

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作者:陳楠博 單位:天津濱海旅游區建設開發有限公司