城鎮(zhèn)化建設中土地資源管理問題分析

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摘要：在我國政府提出全面發(fā)展城鎮(zhèn)化建設部署方案的情況下，我國土地資源管理受到較大程度的影響，面臨諸多困難與挑戰(zhàn)。對此，需要相關部門對土地資源管理重新審視，提出切實有效的土地資源管理方案使土地資源管理在城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下充分發(fā)揮作用，提高土地資源利用率。基于此，本文重點分析城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下土地資源管理問題，并探究解決問題的措施。

關鍵詞：城鎮(zhèn)化建設環(huán)境；土地資源管理；管理問題；解決措施

在我國政府部署和落實新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的背景下，我國城鎮(zhèn)化進程不斷加快，這就意味著城鎮(zhèn)人口結構發(fā)生變化、經(jīng)濟社會發(fā)生深刻變革、城市文化發(fā)生戰(zhàn)略轉型。此種情況，對土地資源管理影響比較深入，使土地資源管理面臨消除城鄉(xiāng)差別與公共服務、土地資源如何公平利用等問題。總之，城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下土地資源管理面臨諸多問題，需要科學、合理的調(diào)整與強化土地資源管理[1]。

一、城鎮(zhèn)化建設環(huán)境下土地資源管理問題分析

(一)消除城鄉(xiāng)差別與公共服務均等化的問題

隨著我國城鎮(zhèn)化進程不斷加快，城鄉(xiāng)差別問題日益現(xiàn)象，不僅給人們的生活造成一定影響，還在一定程度上阻礙了城鎮(zhèn)化建設。所以，我國政治學、管理學等方面的學者一直在呼吁城鄉(xiāng)二元分治的取消。中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會報告中也明確說明了城鄉(xiāng)二元分治結構的確是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙，要求各地區(qū)積極推進城鄉(xiāng)一體化建設。西方一些國家在解決城鄉(xiāng)差距問題上提出切實有效的措施，即城鄉(xiāng)公共服務覆蓋均等，讓農(nóng)民與市民共同享用同等的公共服務；城鄉(xiāng)公共服務設施建設是均等的，讓農(nóng)民與市民享用一樣的公共設施。這種措施的實施，使得越來越多高收入人群將住所定居在城郊地區(qū)，擁有寬敞的、舒適的、自由的居住環(huán)境。由此說來，通過普及城鄉(xiāng)公共服務、公共設施可以在很大程度上改變城鄉(xiāng)差別。但綜合我國城鄉(xiāng)公共服務、公共設施普及情況來看，基本上城市公共服務、公共設施已經(jīng)全部覆蓋，但農(nóng)村地區(qū)公共服務、公共設施普及還處在初級階段。由此可以充分說明，我國存在城鄉(xiāng)差別與公共服務均等化的問題嚴重[2]。

(二)土地管理中公平正義與效率問題

在構建中國特色社會主義的進程中，我國在提高經(jīng)濟發(fā)展速度，堅持社會主義市場經(jīng)濟改革方向，不斷解放思想、解放生產(chǎn)力的同時，強調(diào)資源配置效率與公平性。但我國的確在土地管理方面做到公平正義與效率？答案是否定的。盡管在1978年我國政策落實變強調(diào)公平公正與效率同時兼顧，但實際工作則將在效率看做首位。而1990年以后公平和效率之間的矛盾就更加尖銳。從土地資源應用方面來看，我國為吸取土地財政，推行土地出讓政策，政策的推行在一定程度上克服了城市化初級階段的資本短缺的困難，但土地出讓容易造成資源配置、跨期分配效果不合理情況發(fā)生，導致土地財政有效性與合理性分離。對此，我國中央統(tǒng)一領導決定執(zhí)行各級政府分級負責制，要求各地方按照中央政府下達的命令來推動土地財政計劃，即土地置換。在土地財政計劃實施的情況下，土地財政的確有很大程度的提升，但所產(chǎn)生的土地使用公平與效率矛盾越加激烈。

二、解決土地資源管理問題的有效對策

綜合看來，城鎮(zhèn)化建設積極推進的情況下，土地資源管理問題的存在，在很大程度上影響土地資源的公平利用與土地資源利用率的提升。對此，筆者建議采用以下措施來解決土地資源管理問題。

(一)加強土地資源開發(fā)與利用中生態(tài)文明建設

在中國共產(chǎn)黨“十八大”報告中充分說明了經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設的重要性。為了推動中國特色社會主義事業(yè)不斷進步，在土地資源管理方面，應當高度重視土地資源開發(fā)與利用中的生態(tài)文明建設。即以生態(tài)文明為指引，科學、合理的規(guī)劃土地集約利用工作、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展工作、開發(fā)區(qū)規(guī)劃工作、景區(qū)規(guī)劃工作等，使生態(tài)文明滲透在土地資源開發(fā)利用中，改變以往土地資源浪費現(xiàn)象、土地資源不合理應用等情況，使土地資源有效應用的同時，提升生態(tài)環(huán)境的價值，為人們營造良好的生存環(huán)境。

(二)加強土地政策的動態(tài)構建

執(zhí)行切實可行的土地政策，不僅能夠改善民生問題，還能夠促進我國可持續(xù)發(fā)展。而這一目的的實現(xiàn)，需要加強土地政策的動態(tài)構建，即實時了解國內(nèi)市場動態(tài)、國外市場動態(tài)，明確土地資源利用情況及土地資源利用價值等，著眼于我國持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標，制定可促進我國持續(xù)發(fā)展的土地政策，有效落實土地政策。與此同時，根據(jù)我國每年土地利用情況及土地需求情況，適當?shù)恼{(diào)整土地政策，充分發(fā)揮土地政策的作用，宏觀調(diào)整土地資源的開發(fā)與利用，使土地資源開發(fā)利用可以造福國民，并促進國家持續(xù)、健康發(fā)展[3]。

(三)樹立先進的、正確的治理理念

土地資源管理問題的有效處理，需要樹立先進的、正確的治理理念，從時代特點的角度出發(fā)，科學、合理的優(yōu)化、調(diào)整土地資源管理方案，使土地資源管理在治理理念的引導下、科學技術的輔佐下充分發(fā)揮土地資源管理作用，提高土地資源開發(fā)利用效果。對于先進的、正確的治理理念的樹立，相關部門應當考慮科學技術的應用、土地資源管理現(xiàn)狀、國家持續(xù)發(fā)展需求等相關方面，提出可行的、有意義的治理理念[4]。

三、結束語

在我國政府大力支持城鎮(zhèn)化建設的情況下，土地資源管理受其影響較大，出現(xiàn)諸多問題，導致土地資源管理效果不佳。對此，應當加強土地資源開發(fā)與利用中生態(tài)文明建設、加強土地政策的動態(tài)構建、樹立先進的治理理念等措施來調(diào)整和改善土地資源管理，提高土地資源管理作用。

參考文獻：

[1]方雷.基于云計算的土地資源服務高效處理平臺關鍵技術探索與研究[D].浙江大學,2011.

[2]關新,唐韻,王韌等.GIS在土地資源動態(tài)管理中的應用研究[J].硅谷,2010(8):39.

[3]張一峰.加強土地資源管理推進節(jié)約集約用地[J].黑龍江科技信息,2012(14):128-128.

[4]王濤.論城市土地資源管理的現(xiàn)狀和對策[J].城市建設理論研究(電子版),2012(5).

作者:茍小江 趙莉 單位:西藏民族大學